Maison en viager libre

6 pièces - 160m²

Larmor-Plage (56260)

Charmante station balnéaire labélisée "Station classée de tourisme", Larmor-Plage bénéficie de l’image d’une ville séduisante où il fait bon vivre. Son patrimoine historique, son environnement naturel émaillé de chemins de randonnée, ses grandes plages de sable fin, ses équipements nautiques, ses activités culturelles et de loisirs en font une commune particulièrement accueillante dans un cadre naturel préservé au cœur de la Bretagne Sud. Située à proximité des commerces, restaurants et à 400m de la plage. Cette grande maison de 159m² habitables (possibilité de 197m² habitables) se compose : Au rez de chaussée, d’un salon avec un insert à double face donnant sur la salle à manger, une cuisine. A l’étage, une chambre, un bureau, un dressing, une sde avec wc, une sdb avec wc (le tout pouvant être agencé différemment). Un studio à l’étage (accès par la maison) entièrement refait avec une pièce de vie, une cuisine ouverte, une sde avec wc, une mezzanine avec un coin nuit et une chambre. La maison bénéficie également, au rez de chaussée, d’un atelier de 38m² pouvant être aménagé en appartement indépendant (communiquant avec la maison mais avec une entrée indépendante). Idéal pour du locatif saisonnier, à l’année ou pour l’installation d’une profession libérale par exemple. La maison nécessite des travaux de finition afin de l’aménager à votre goût mais vous offrira beaucoup de possibilités. Les viagers libres sont rares, profitez en !

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 184 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 5 Kg CO₂eq/m²/an

Classement DPE :

Infos