Femme, 83 ans
Bouquet FAI61 300 €
Rente 326 €/mois
Valeur du bien 140 000 €
Prix d'achat 87 360 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 90m² Langonnet (56630)
Langonnet (56630)
41 % de décote
Viager occupé, Langonnet (56630)
Maison
90m²
4 pièces
Femme, 85 ans
Homme, 85 ans
Descriptif du bien
Dans ce paisible village au coeur du Morbihan et de son abbaye du XII siècle, situé non loin de la ville dynamique de Carhaix-Plouguer et de son célèbre festival, ainsi que de la belle cité de Quimper capital culturelle de la Bretagne que Renée Costes vous propose au bourg, cette maison sur sous/sol entier comprenant un salon/séjour lumineux, une grande cuisine , 3 chambres dont une à finir d’aménager au premier étage, deux salles d’eau. Garage. Le tout sur un terrain arboré de 1029m².
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 90 m²
Surface du terrain : 1029 m²
Année de construction : 1969
Nombre de niveaux 1
Charges et frais
Chauffage
Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 268 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 83 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Langonnet
Code postal : 56630
Département : Morbihan
Région : Bretagne
Habitants : 1908
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