Femme, 84 ans
Bouquet FAI293 710 €
Rente 1 189 €/mois
Valeur du bien 553 000 €
Prix d'achat 391 524 €
Appartement en viager occupé 4 pièces - 100m² Lorient (56100)
Lorient (56100)
43 % de décote
Viager occupé, Lorient (56100)
Appartement
100m²
4 pièces
Femme, 81 ans
Descriptif du bien
Centre ville DE LORIENT, dans le MORBIHAN, bord de mer, proche de tous les commerces et commodités, magnifique appartement de 100 m². Hall d'entrée, desservant: séjour-salle à manger avec cuisine américaine, salle d'eau, WC, chambre avec dressing ( 60 m²)+ autre appartement avec coin cuisine, 2 chambres, WC, salle d'eau( 40 m²) 2 caves + 1 garage Bien de qualité, parfaitement entretenu
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 100 m²
Charges et frais
Taxe foncière : 1416 €/an
Ordures ménagères : 223 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 165 kWh/m²/an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
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