Femme, 75 ans
Homme, 76 ans
Maison en viager occupé 5 pièces - 76m² proche de La Roche-Bernard (56130)
proche de La Roche-Bernard (56130)
51 % de décote
Viager occupé, proche de La Roche-Bernard (56130)
Maison
76m²
5 pièces
Femme, 78 ans
Homme, 75 ans
Descriptif du bien
Investissez dans un secteur privilégié et tranquille, proche du centre-ville et des commerces de la Roche-Bernard. De plain-pied, cette maison construite en 2007 avec son jardin paysager offre un séjour, un salon ouvrant sur une terrasse ensoleillée avec un grand store banne, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d'eau et douche à l'italienne, deux chambres avec placard, avec la possibilité d'une troisième belle chambre en aménageant l'actuelle buanderie d'une surface de 20 m². En complément, un carport et un garage indépendant avec un grenier. Le tout sur un beau terrain clos de 708 m².
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 76 m²
Surface du terrain : 708 m²
Année de construction : 2007
Équipements : Garage, Terrasse, Abri de jardin
À proximité : Centre ville, Parc, Commerces, Crêche, École, Collège
Charges et frais
Taxe foncière : 479 €/an
Ordures ménagères : 139 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 219 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 6 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : La Roche-Bernard
Code postal : 56130
Département : Morbihan
Région : Bretagne
Habitants : 761
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