Femme, 75 ans
Homme, 76 ans
Maison en viager occupé 2 pièces - 35m² Nivillac (56130)
Nivillac (56130)
43 % de décote
Viager occupé, Nivillac (56130)
Maison
35m²
2 pièces
Homme, 76 ans
Descriptif du bien
NIVILLAC - à 1km du bourg et 4 km du port de la Roche Bernard. Secteur touristique à seulement 20 minutes des plages. Cette maison d'un potentiel de 75 m² habitable se compose d'une entrée, d'une salle de bain avec toilette, d'une pièce avec coin cuisine et une chambre. Le grenier est entièrement aménageable. Vaste terrain de 2 270 m² avec four à pain non attenant et situé à 20 m.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 35 m²
Surface du terrain : 2270 m²
Année de construction : 1962
Équipements : Cheminée, Terrasse, Hangar
Charges et frais
Taxe foncière : 82 €/an
Ordures ménagères : 38 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 351 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 25 Kg CO₂eq/m²/an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Nivillac
Code postal : 56130
Département : Morbihan
Région : Bretagne
Habitants : 3618
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