Maison en viager occupé 2 pièces - 35m² Nivillac (56130)
Viager occupé, Nivillac (56130)
NIVILLAC - à 1km du bourg et 4 km du port de la Roche Bernard. Secteur touristique à seulement 20 minutes des plages. Cette maison d'un potentiel de 75 m² habitable se compose d'une entrée, d'une salle de bain avec toilette, d'une pièce avec coin cuisine et une chambre. Le grenier est entièrement aménageable. Vaste terrain de 2 270 m² avec four à pain non attenant et situé à 20 m.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Annonces viager similaires
Viager occupé
Maison - 6 pièces - 98m²
Viager occupé
Maison - 5 pièces - 76m²
Vente à terme occupée
Maison - 6 pièces - 165m²
