Maison en vente à terme occupée

6 pièces - 165m²

Nivillac (56130)

Aux portes de la Roche-Bernard ,à 35 km de La Baule , 35 min de Vannes et 1h de Nantes . A 15 min des plages , proche des marais salants de Guérande ,de la Grande Briére ,du Golfe du Morbihan. Au bord de la Vilaine et de son port de plaisance ,avec accès à la mer. La propriété se situe dans un petit lotissement proche de l’axe Nantes/Vannes. Sur un terrain de 2650 m² clôturé, arboré avec étang et potager, ainsi qu’un puits dont l’eau est exploité pour l’arrosage et les sanitaires. Elle se compose d’une salle à vivre de 41m² .De 4 chambres dont une au RdC . De 2 salles d’eau dont une au RdC . Une cuisine équipé avec espace repas de 17 m² . D’une arrière cuisine de 8 m² . D’ une bibliothèque /bureau de 10 m² La maison dispose de deux garages de 24 m² chacun. De deux greniers de 20 m² chacun ,environ. Une terrasse de 70 m² avec pergola climatique de 18 m² . Toutes les fenêtres équipées de volets à commande électrique centralisé ,sauf Velux. Chauffage au gaz naturel par chaudière à condensation avec une Installation fin 2016 .