Femme, 60 ans
Homme, 66 ans
Bouquet FAI174 675 €
Valeur du bien 255 000 €
Maison en viager occupé 2 pièces - 50m² proche de Gourin (56110)
proche de Gourin (56110)
49 % de décote
Viager occupé, proche de Gourin (56110)
Maison
50m²
2 pièces
Homme, 72 ans
Descriptif du bien
Proche de GOURIN, sur la commune de PLOURAY, dans le centre BRETAGNE,à la limite des COTES d'ARMOR, bien de caractère situé à la campagne. maison en pierres de 50 m²: Pièce à vivre avec cheminée, coin cuisine, chambre, SDE, WC. maison entièrement rénovée en 2013, couverture, électricité, isolation, fosse septique. L'ensemble sur un terrain de 2 000 m² environ avec dépendances
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 50 m²
Surface du terrain : 2039 m²
Équipements : Cheminée, Sous-sol, Dépendances, Hangar
Charges et frais
Taxe foncière : 443 €/an
Ordures ménagères : 33 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 250 kWh/m²/an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Gourin
Code postal : 56110
Département : Morbihan
Région : Bretagne
Habitants : 4193
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