Femme, 74 ans
Bouquet FAI45 500 €
Rente 707 €/mois
Valeur du bien 300 000 €
Prix d'achat 147 900 €
Appartement en viager occupé 2 pièces - 54m² Quiberon (56170)
Quiberon (56170)
51 % de décote
Viager occupé, Quiberon (56170)
Appartement
54m²
2 pièces
Femme, 79 ans
Homme, 76 ans
Descriptif du bien
Presqu’île de Quiberon sur le port. Appartement avec vue exceptionnelle à 180° sur Belle-île et le port de Quiberon. Idéalement situé, vous profiterez d'un hall d'entrée avec placard et une salle de bain. Une très grande pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse de 24 m² avec vue exceptionnelle et une chambre modulable sur plan d'origine qui peut être rajoutée.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 54 m²
Charges et frais
Charges trimestrielles : 250 €
Taxe foncière : 600 €/an
Ordures ménagères : 150 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 251 kWh/m²/an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Quiberon
Code postal : 56170
Département : Morbihan
Région : Bretagne
Habitants : 5056
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Homme, 76 ans
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