Femme, 74 ans
Bouquet FAI45 500 €
Rente 707 €/mois
Valeur du bien 300 000 €
Prix d'achat 147 900 €
Maison en vente en nue propriété 5 pièces - 145m² Quiberon (56170)
Quiberon (56170)
31 % de décote
Vente en nue propriété, Quiberon (56170)
Maison
145m²
5 pièces
Homme, 87 ans
Descriptif du bien
EXCLUSIVITÉ sur Quiberon Localisation idéale pour cette maison de charme située dans une impasse très paisible : -750m des plages et de la place principale et de ses nombreuses commodités Ce bien de 150 m² habitables, sur un joli terrain arboré et clos de 655 m², bien exposé, propose : -Un rez de chaussée comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte et salon d'hiver, un cellier donnant sur le garage, une chambre avec salle d'eau, un wc. -un étage avec mezzanine desservant trois belle chambres dont une avec dressing, un grenier aménagé au dessus du garage pouvant être transformé en une chambre supplémentaire. Un abri de jardin également est installé sur la parcelle. Chauffage par Géothermie, tout à l'égoût. Aucun travaux à prevoir pour ce bien parfaitement entretenu.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 145 m²
Surface du terrain : 655 m²
Année de construction : 2007
Nombre de niveaux 2
Équipements : Garage, Cheminée, Terrasse, Abri de jardin
À proximité : Centre ville, Plage, Commerces
Charges et frais
Taxe foncière : 1283 €/an
Ordures ménagères : 200 €/an
Chauffage
Énergie : géothermie
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : plancher chauffant
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 145 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 4 Kg CO₂eq/m²/an
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Quiberon
Code postal : 56170
Département : Morbihan
Région : Bretagne
Habitants : 5056
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