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Maison en viager occupé 5 pièces - 82m² proche de Quiberon (56170)
proche de Quiberon (56170)
51 % de décote
Vente en cours
Viager occupé, proche de Quiberon (56170)
Maison
82m²
5 pièces
Femme, 74 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI45 075 €
Rente693 €/mois
Valeur du bien295 000 €
Prix d'achat145 435 €
Horizon d’investissementEntre 14 et 19 ans
Idéal investissement locatif saisonnier.
Analyse financière
Bouquet 15%
Rente cumulée 34%
Décote (DUH) 51%
Explorez une opportunité exceptionnelle d'investissement pour du futur locatif saisonnier avec l'acquisition d'un bien en viager à Saint-Pierre-Quiberon pour seulement 45 075€ FAI et une rente mensuelle de 693€, soit un coût imbattable de 1 770€/m². Devenez propriétaire à seulement 400m de la mer dans une zone très prisée, idéale pour la location saisonnière, avec une réduction de 50% grâce au viager. Saisissez l'occasion de profiter du charme et de la tranquillité de cette région recherchée, tout en générant des revenus locatifs attrayants, sans compromettre votre budget! 🌊🏡✨
Descriptif du bien
Charmante Maison à Vendre à Saint-Pierre-Quiberon, Kerhostin Venez découvrir cette belle maison située à Kerhostin, dans un secteur prisé, calme et proche de la mer. Cette propriété offre de nombreux avantages pour divers projets de vie. *Potentialités de la Propriété : -Résidence principale : Idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible à l'année. -Résidence secondaire : Un pied-à-terre parfait pour vos escapades en bord de mer. -Investissement locatif : Une opportunité de location saisonnière dans un secteur recherché par les touristes. *Caractéristiques de la Maison : -Rez-de-chaussée : Un salon/salle à manger avec cheminée, une cuisine ouverte, un bureau pouvant servir de chambre d'appoint, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une buanderie pratique. -Étage : Trois chambres, dont deux en enfilade. -Extérieur : Un magnifique terrain arboré, parfait pour profiter des beaux jours et offrant également des rangements extérieurs. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire à Saint-Pierre-Quiberon, Kerhostin, avec cette maison qui saura répondre à toutes vos envies et besoins.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 82 m²
Surface du terrain : 408 m²
Année de construction : 1946
Nombre de niveaux 1
Équipements : Cave, Cheminée
À proximité : Plage, École
Charges et frais
Taxe foncière : 669 €/an
Ordures ménagères : 226 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
E
EClassement DPE :
E
EDiagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Consommation (énergie primaire)
292 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
51 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
51 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ref : 422456062
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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