Femme, 77 ans
Homme, 75 ans
Maison en viager occupé 5 pièces - 82m² proche de Quiberon (56170)
proche de Quiberon (56170)
51 % de décote
Viager occupé, proche de Quiberon (56170)
Maison
82m²
5 pièces
Femme, 74 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI45 500 €
Rente707 €/mois
Valeur du bien300 000 €
Prix d'achat147 900 €
Horizon d’investissementEntre 14 et 19 ans
Investissement idéal à proximité de la mer
Analyse financière
Bouquet 15%
Rente cumulée 34%
Décote (DUH) 51%
Opportunité à saisir : Saint-Pierre Quiberon à 400m de la mer ! Grâce à l’occupation de la vendeuse, vous aurez la chance de devenir propriétaire d’une maison au nord de Quiberon, en versant seulement 45 500€ FAI et 707€/mois. Placez votre épargne tout en devenant propriétaire d’un bien dans un secteur très recherché du Morbihan, tout ceci avec plus de 50 % de réduction.
Descriptif du bien
SAINT-PIERRE-QUIBERON, Kerhostin La commune couvre la moitié nord de la célèbre presqu’île de Quiberon. Falaises, sentiers côtiers, magnifiques plages, sports nautiques, tout est réuni. Cette charmante maison à proximité des plages se compose : Au rez de chaussée, d’un salon avec cheminée, une salle, une cuisine ouverte, un bureau pouvant servir de chambre d’appoint, une sde avec wc et une buanderie. A l’étage, 3 chambres dont 2 en enfilades. Le tout sur un beau terrain arboré disposant également de rangement extérieur. Résidence de vacances, locative, pied à terre… cette maison vous offre beaucoup de possibilité à un prix réduit.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 82 m²
Surface du terrain : 408 m²
Année de construction : 1946
Nombre de niveaux 1
Équipements : Cave, Cheminée
À proximité : Plage, École
Charges et frais
Taxe foncière : 669 €/an
Ordures ménagères : 226 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 292 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 51 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Quiberon
Code postal : 56170
Département : Morbihan
Région : Bretagne
Habitants : 5056
Transports : Gare SNCF, Bateau
Ref : 422456062
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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