Maison en viager occupé 4 pièces - 134m² proche de Quiberon (56170)
Viager occupé, proche de Quiberon (56170)
SAINT-PIERRE-QUIBERON La commune couvre la moitié nord de la célèbre presqu’île de Quiberon. Falaises, sentiers côtiers, magnifiques plages, sports nautiques, tout est réuni. Cette grande maison à rénover bénéficie d’un terrain d’un peu plus de 2000 m² dont une partie constructible (pour une extension par exemple). Au rez de chaussée : une salle/salon avec cheminée, une cuisine, une chambre, une salle d'eau, un wc. A l’étage (auparavant loué), vous trouverez un palier desservant 2 chambres avec chacune un coin salon, un coin cuisine et une salle d'eau avec wc. Elle dispose également d’un atelier extérieur. Cette maison avec travaux vous offre la posssibilité de constituer un patrimoine évolutif à 400 m de la mer
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
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