Femme, 74 ans
Bouquet FAI45 500 €
Rente 707 €/mois
Valeur du bien 300 000 €
Prix d'achat 147 900 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 134m² proche de Quiberon (56170)
proche de Quiberon (56170)
50 % de décote
Viager occupé, proche de Quiberon (56170)
Maison
134m²
4 pièces
Femme, 77 ans
Homme, 75 ans
Descriptif du bien
SAINT-PIERRE-QUIBERON La commune couvre la moitié nord de la célèbre presqu’île de Quiberon. Falaises, sentiers côtiers, magnifiques plages, sports nautiques, tout est réuni. Cette grande maison à rénover bénéficie d’un terrain d’un peu plus de 2000 m² dont une partie constructible (pour une extension par exemple). Au rez de chaussée : une salle/salon avec cheminée, une cuisine, une chambre, une salle d'eau, un wc. A l’étage (auparavant loué), vous trouverez un palier desservant 2 chambres avec chacune un coin salon, un coin cuisine et une salle d'eau avec wc. Elle dispose également d’un atelier extérieur. Cette maison avec travaux vous offre la posssibilité de constituer un patrimoine évolutif à 400 m de la mer
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 134 m²
Surface du terrain : 2072 m²
Année de construction : 1954
Équipements : Abri de jardin
À proximité : Centre ville, Plage
Charges et frais
Taxe foncière : 830 €/an
Ordures ménagères : 279 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 350 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 50 Kg CO₂eq/m²/an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Quiberon
Code postal : 56170
Département : Morbihan
Région : Bretagne
Habitants : 5056
Transports : Gare SNCF
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