Maison en viager occupé
4 pièces - 134m²
proche de Quiberon (56170)

50 % de décote
bien vendu

Viager occupé, proche de Quiberon (56170)

Ref : 422356138
Maison
134m²
4 pièces
Femme, 78 ans
Homme, 75 ans
Ref : 422356138
Descriptif du bien

SAINT-PIERRE-QUIBERON La commune couvre la moitié nord de la célèbre presqu’île de Quiberon. Falaises, sentiers côtiers, magnifiques plages, sports nautiques, tout est réuni. Cette grande maison à rénover bénéficie d’un terrain d’un peu plus de 2000 m² dont une partie constructible (pour une extension par exemple). Au rez de chaussée : une salle/salon avec cheminée, une cuisine, une chambre, une salle d'eau, un wc. A l’étage (auparavant loué), vous trouverez un palier desservant 2 chambres avec chacune un coin salon, un coin cuisine et une salle d'eau avec wc. Elle dispose également d’un atelier extérieur. Cette maison avec travaux vous offre la posssibilité de constituer un patrimoine évolutif à 400 m de la mer

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 134 m²
Surface du terrain : 2072 m²
Année de construction : 1954
Équipements : Abri de jardin
À proximité : Centre ville, Plage

Charges et frais

Taxe foncière : 830 €/an
Ordures ménagères : 279 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
F
Consommation (énergie primaire)
350 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
50 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
50 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Quiberon
Code postal : 56170
Département :
Morbihan
Région :
Bretagne
Habitants : 5056
Transports : Gare SNCF

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Viager occupé, proche de Quiberon (56170)

Ref : 422356138
Maison
134m²
4 pièces
Femme, 78 ans
Homme, 75 ans
annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes
Descriptif du bien

SAINT-PIERRE-QUIBERON La commune couvre la moitié nord de la célèbre presqu’île de Quiberon. Falaises, sentiers côtiers, magnifiques plages, sports nautiques, tout est réuni. Cette grande maison à rénover bénéficie d’un terrain d’un peu plus de 2000 m² dont une partie constructible (pour une extension par exemple). Au rez de chaussée : une salle/salon avec cheminée, une cuisine, une chambre, une salle d'eau, un wc. A l’étage (auparavant loué), vous trouverez un palier desservant 2 chambres avec chacune un coin salon, un coin cuisine et une salle d'eau avec wc. Elle dispose également d’un atelier extérieur. Cette maison avec travaux vous offre la posssibilité de constituer un patrimoine évolutif à 400 m de la mer

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 134 m²
Surface du terrain : 2072 m²
Année de construction : 1954
Équipements : Abri de jardin
À proximité : Centre ville, Plage

Charges et frais

Taxe foncière : 830 €/an
Ordures ménagères : 279 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
F
Consommation (énergie primaire)
350 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
50 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
50 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Quiberon
Code postal : 56170
Département :
Morbihan
Région :
Bretagne
Habitants : 5056
Transports : Gare SNCF