Femme, 74 ans
Bouquet FAI45 500 €
Rente 707 €/mois
Valeur du bien 300 000 €
Prix d'achat 147 900 €
Maison en viager occupé 7 pièces - 160m² Quiberon (56170)
Quiberon (56170)
36 % de décote
Viager occupé, Quiberon (56170)
Maison
160m²
7 pièces
Femme, 84 ans
Homme, 85 ans
Descriptif du bien
EXCLUSIVITÉ sur Quiberon Localisation idéale pour cette maison de charme située dans une impasse très paisible : -300m des plages -500m de la place principale et de ses nombreuses commodités Ce bien de 160m² habitables, sur un joli terrain arboré de 650m², exposé Sud et Ouest, dispose : -Au rez de chaussée : une entrée séparée (avec wc) desservant une première chambre avec sdb (également douche et wc). Vous trouverez ensuite un grand salon/salle à manger avec cuisine ouverte, une seconde chambre et une véranda. Ce premier niveau bénéficiant d'une grande hauteur sous plafond (2,80m) -L’étage, loué en saison, dispose d’un grand salon/salle à manger très lumineux, une cuisine ouverte, 2 chambres, une sde, un wc et une buanderie. Un garage avec un second espace de rangement viennent compléter ce bien. A noter : -tout à l’égout -chauffage électrique -pas de travaux à prévoir
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 160 m²
Surface du terrain : 830 m²
Année de construction : 1998
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Cheminée, Abri de jardin, Veranda, Buanderie
À proximité : Plage, Commerces, École, Collège
Charges et frais
Taxe foncière : 896 €/an
Ordures ménagères : 327 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 224 kWh/m²/an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Quiberon
Code postal : 56170
Département : Morbihan
Région : Bretagne
Habitants : 5056
Transports : Gare SNCF
Annonces viager similaires
51 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422456062
Maison - 5 pièces - 82m²
proche de Quiberon (56170)
51 % de décote
Vente en cours
Viager occupé
Ref. : 422356155
Maison - 5 pièces - 123m²
Quiberon (56170)
Femme, 76 ans
Homme, 76 ans
Bouquet FAI280 856 €
Rente 240 €/mois
Valeur du bien 583 654 €
Prix d'achat 284 239 €
31 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422256142
Maison - 5 pièces - 145m²
Quiberon (56170)
Homme, 87 ans
