Femme, 74 ans
Bouquet FAI45 500 €
Rente 707 €/mois
Valeur du bien 300 000 €
Prix d'achat 147 900 €
Maison en viager occupé 5 pièces - 123m² Quiberon (56170)
Quiberon (56170)
51 % de décote
Vente en cours
Viager occupé, Quiberon (56170)
Maison
123m²
5 pièces
Femme, 76 ans
Homme, 76 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI280 856 €
Rente240 €/mois
Valeur du bien583 654 €
Prix d'achat284 239 €
Horizon d’investissementEntre 13 et 17 ans
Proche port Haliguen et des plages !!!
Analyse financière
Bouquet 48%
Rente cumulée 1%
Décote (DUH) 51%
Quiberon à 250 m de Port Haliguen et les plages à pieds Investissement au bord de la mer pour cette maison d'une valeur de 583 654€. Vous pouvez vous offrir cet investissement sur un horizon d’investissement de moins de 20 ans pour 284 239€. Profitez d'un crédit vendeur en versant un bouquet de 280 856€ FAI et capitalisez 8€ par jour. Secteur à très fort potentiel touristique.
Descriptif du bien
Quiberon à 250 m de Port Haliguen et les plages à pieds Découvrez cette maison en pierre avec véranda, Cette maison se compose d'une cuisine, d'un salon et d'une chambre avec une salle d'eau,toilette en rez de chaussé. L'étage vous offre deux chambres et un espace lecture et jeux avec salle d'eau. Le tout sur un terrain de 417m² avec puit.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 123 m²
Surface du terrain : 417 m²
Année de construction : 1980
Équipements : Parking, Abri de jardin
À proximité : Plage
Charges et frais
Taxe foncière : 1132 €/an
Ordures ménagères : 286 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 166 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 8 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Quiberon
Code postal : 56170
Département : Morbihan
Région : Bretagne
Habitants : 5056
Ref : 422356155
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
Annonces viager similaires
51 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422456062
Maison - 5 pièces - 82m²
proche de Quiberon (56170)
31 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422256142
Maison - 5 pièces - 145m²
Quiberon (56170)
Homme, 87 ans
36 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422256044
Maison - 7 pièces - 160m²
Quiberon (56170)
Femme, 84 ans
Homme, 85 ans
