Homme, 73 ans
Maison en viager occupé 4 pièces - 115m² Saint-Barthélemy (56150)
Saint-Barthélemy (56150)
47 % de décote
Viager occupé, Saint-Barthélemy (56150)
Maison
115m²
4 pièces
Homme, 75 ans
Descriptif du bien
Saint Barthelemy à 10 min de Baud ,20 min de Pontivy,30 min de Lorient et 40 mi des Plages. Découvrez cette magnifique maison de Maître de 1650 entièrement rénové(finition en cours). Celle-ci se compose en rdc,d'une pièce de vie, salon ,salle à manger et d'une cuisine. Au premier niveau,une chambre avec salle de bain et toilette. Au second niveau une grande pièce pour chambre ou autre. Le tout sur un terrain de 599m².
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 115 m²
Surface du terrain : 599 m²
Nombre de niveaux 2
Charges et frais
Taxe foncière : 243 €/an
Ordures ménagères : 150 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : air propulsé
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 251 kWh/m²/an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Saint-Barthélemy
Code postal : 56150
Département : Morbihan
Région : Bretagne
Habitants : 1110
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