Homme, 75 ans
Maison en viager occupé 5 pièces - 109m² Saint-Barthélemy (56150)
Saint-Barthélemy (56150)
47 % de décote
Viager occupé, Saint-Barthélemy (56150)
Maison
109m²
5 pièces
Homme, 73 ans
Descriptif du bien
SAINT-BARTHÉLEMY * 10 min de BAUD / 20 min de PONTIVY / 30 min de LORIENT * 40 min des plages Maison traditionnelle bretonne de la fin du 19ème rénovée en 2000 ; extension au sud de 2011. Grande grange de 160 m² sur deux niveaux Dans la partie ancienne : vaste pièce de vie au rez-de-chaussée ainsi que deux chambres, des toilettes et une salle d'eau à l'étage. Côté extension : jardin d'hiver, chambre, salle d'eau, home studio, dans un bâtiment très bien isolé en matériaux écologiques. Le tout sur un terrain arboré de 1,5 ha longé par un ruisseau. Un lieu de calme et de plénitude.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 109 m²
Surface du terrain : 15842 m²
Année de construction : 1880
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Terrasse, Atelier, Grange
Charges et frais
Taxe foncière : 680 €/an
Ordures ménagères : 120 €/an
Chauffage
Énergie : bois
Générateur : individuel
Émetteur : mixte
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 188 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 6 Kg CO₂eq/m²/an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Saint-Barthélemy
Code postal : 56150
Département : Morbihan
Région : Bretagne
Habitants : 1110
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