Femme, 74 ans
Bouquet FAI45 500 €
Rente 707 €/mois
Valeur du bien 300 000 €
Prix d'achat 147 900 €
Maison en vente en nue propriété 5 pièces - 110m² proche de Quiberon (56170)
proche de Quiberon (56170)
48 % de décote
Vente en nue propriété, proche de Quiberon (56170)
Maison
110m²
5 pièces
Homme, 68 ans
Descriptif du bien
Saint Pierre Quiberon!!! Maison avec garage des années 2015 proche mer environ 150m. Elle se compose au Rdc d'une pièce de vie avec cuisine ouverte,une chambre et salle de bain+toilette séparé. A l'étage: 4 chambres et une salle bain +toilette.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 110 m²
Surface du terrain : 280 m²
Nombre de niveaux 1
Charges et frais
Taxe foncière : 780 €/an
Ordures ménagères : 150 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 52 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 12 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Quiberon
Code postal : 56170
Département : Morbihan
Région : Bretagne
Habitants : 5056
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