Bouquet FAI186 000 €
Mensualités 1 375 €/mois
Prix d'achat (FAI) 516 000 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 76m² Surzur (56450)
Surzur (56450)
37 % de décote
Viager occupé, Surzur (56450)
Maison
76m²
4 pièces
Homme, 80 ans
Descriptif du bien
GOLFE DU MORBIHAN SURZUR - 9 km des Plages Découvrez cette maison récente de 2018 avec jardin et garage composée en rez-de-chaussée d'une chambre avec salle d'eau, une séjour double (salon, salle à manger) et une cuisine. A l'étage : mezzanine,2 chambres, salle de bains et grenier aménageable (possibilité 4 ème chambre). Le tout bien entretenu et édifié sur un terrain de 462 m².
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 76 m²
Surface du terrain : 462 m²
Année de construction : 2018
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Abri de jardin, Grange
À proximité : Centre ville, Commerces, École
Charges et frais
Taxe foncière : 887 €/an
Ordures ménagères : 160 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : plancher chauffant
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 150 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 4 Kg CO₂eq/m²/an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Surzur
Code postal : 56450
Département : Morbihan
Région : Bretagne
Habitants : 3171
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