Homme, 87 ans
Bouquet FAI138 465 €
Rente 514 €/mois
Valeur du bien 229 000 €
Prix d'achat 161 903 €
Maison en vente en nue propriété 6 pièces - 119m² Vannes (56000)
Vannes (56000)
29 % de décote
Vente en nue propriété, Vannes (56000)
Maison
119m²
6 pièces
Femme, 84 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI324 316 €
Valeur du bien455 500 €
Horizon d’investissementEntre 8 et 12 ans
Au cœur de Vannes, dans un secteur paisible.
Analyse financière
Bouquet 71%
Décote (DUH) 29%
Saisissez l'opportunité de devenir propriétaire d'une maison dans le Golfe du Morbihan pour le prix d'un terrain! Maison avec terrain, secteur calme de Vannes à proximité du port et des commerces, pour seulement 324 316€ FAI.
Descriptif du bien
EMPLACEMENT IDÉAL SUR VANNES !! Vannes, ville fortifiée très appréciée avec ses magnifiques jardins, ses maisons à colombage, son port, ses belles plages à proximité. Idéalement située dans un secteur paisible de Vannes, vous profiterez de la proximité du port et du centre ville, des différents commerces et infrastructures mais également des sentiers vous permettant de rejoindre la presqu’île de Conleau. Cette maison de 119m² habitables (146 au sol) sur un magnifique jardin arboré se compose : Au rez de chaussée : d’une entrée, une salle à manger/salon avec insert, une cuisine ouverte, une jolie véranda, une chambre donnant sur le jardin avec sde privative, un wc. A l’étage, 3 chambres, une sde avec wc. Le maison bénéficie également d’un garage attenant et d’un abris de jardin. Ne passez pas à côté de ce bien idéalement situé et en très bon état.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 119 m²
Surface du terrain : 566 m²
Année de construction : 1977
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse, Abri de jardin, Veranda
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 1294 €/an
Ordures ménagères : 379 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 315 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 51 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Vannes
Code postal : 56000
Département : Morbihan
Région : Bretagne
Habitants : 53079
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Bateau
Ref : 422456002
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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