Maison en viager occupé
6 pièces - 130m²
proche de Vannes (56000)

52 % de décote
bien vendu

Viager occupé, proche de Vannes (56000)

Ref : 422356024
Maison
130m²
6 pièces
Homme, 69 ans
Ref : 422356024

Belle maison alliant la proximité de Vannes et la côte.

Descriptif du bien

Ploeren Cette commune entre terre et mer, fait partie de la première couronne de Vannes (vous y accéderez en moins de 10min). Elle vous fera bénéficier de toutes les commodités nécessaires ainsi qu’un accès rapide : -à la nationale reliant Vannes et Lorient -aux plages d’Arradon (6km) ou de Larmor Baden (12km) Localisation idéale également pour accéder à l’Île aux Moines ou l’Île d’Arz. Cette jolie maison en parfait état de 130m² (183 au sol) se compose : - Au rez de chaussée, une grande salle/salon, une cuisine, une chambre avec sdb, un wc. - A l’étage, 4 chambres, une sdb, un wc. Elle dispose également d’un terrain arboré et clos de 559m², une terrasse et un grand double garage. Localisation parfaite pour cette maison moderne et bien entretenue.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 130 m²
Surface du terrain : 559 m²
Année de construction : 2005
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Abri de jardin
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 1146 €/an
Ordures ménagères : 292 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
132 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
26 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
26 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Vannes
Code postal : 56000
Département :
Morbihan
Région :
Bretagne
Habitants : 53079

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Viager occupé, proche de Vannes (56000)

Ref : 422356024
Maison
130m²
6 pièces
Homme, 69 ans
annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes

Belle maison alliant la proximité de Vannes et la côte.

Descriptif du bien

Ploeren Cette commune entre terre et mer, fait partie de la première couronne de Vannes (vous y accéderez en moins de 10min). Elle vous fera bénéficier de toutes les commodités nécessaires ainsi qu’un accès rapide : -à la nationale reliant Vannes et Lorient -aux plages d’Arradon (6km) ou de Larmor Baden (12km) Localisation idéale également pour accéder à l’Île aux Moines ou l’Île d’Arz. Cette jolie maison en parfait état de 130m² (183 au sol) se compose : - Au rez de chaussée, une grande salle/salon, une cuisine, une chambre avec sdb, un wc. - A l’étage, 4 chambres, une sdb, un wc. Elle dispose également d’un terrain arboré et clos de 559m², une terrasse et un grand double garage. Localisation parfaite pour cette maison moderne et bien entretenue.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 130 m²
Surface du terrain : 559 m²
Année de construction : 2005
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Abri de jardin
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 1146 €/an
Ordures ménagères : 292 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
132 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
26 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
26 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Vannes
Code postal : 56000
Département :
Morbihan
Région :
Bretagne
Habitants : 53079