Bouquet FAI59 950 €
Mensualités 778 €/mois
Valeur du bien 210 000 €
Prix d'achat 133 350 €
Maison en viager libre 20 pièces - 500m² Avricourt (57810)
Avricourt (57810)
Viager libre, Avricourt (57810)
Maison
500m²
20 pièces
Femme, 72 ans
Homme, 70 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI128 900 €
Rente1 005 €/mois
Valeur du bien400 000 €
Horizon d’investissementEntre 15 et 20 ans
A moins d’1H de Strasbourg – Metz – Nancy AVRICOURT
Analyse financière
Bouquet 32%
Rente cumulée 68%
A moins d’1H de Strasbourg – Metz – Nancy AVRICOURT Saisissez cette opportunité de vous constituer un patrimoine et investissez dans cet ensemble immobilier d’env.500 m², d’une valeur totale de 400.000 €, composé : - VIAGER OCCUPE : Valeur 150.000 € - VIAGER LIBRE : Valeur 250.000 € Modalités d’acquisition : Premier versement le jour de l’Acte Authentique chez le Notaire : 128.900 € (honoraires de conseils inclus) Puis chaque mois une rente de : 1.005 € En cas de libération anticipée de la partie occupée, la rente sera revalorisée de 10%, mais vous pourrez louer le bien ou l'habiter. PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES + REVENUS NETS LOCATIFS ANNUELS : env. 20.000 €
Descriptif du bien
A moins d’1H de Strasbourg – Metz – Nancy AVRICOURT PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES + REVENUS NETS LOCATIFS ANNUELS : env. 20.000 € Saisissez cette opportunité de vous constituer un patrimoine et investissez dans cet ensemble immobilier ENTIÈREMENT RÉNOVÉ d’env. 500 m² composé : ➢ D’un appartement en VIAGER OCCUPE env. 180 m² avec terrasse, jardin, sous-sol, garage. Poêle à bois + cheminée + clim réversible ➢ D’une partie en VIAGER LIBRE de 4 appartements loués : - F2 : 46m² – Clim réversible - F3 76m² – Chaudière fuel à condensation 2022 - F4 : 95m² – Chaudière fuel à condensation 2022 - F5 en duplex 112m² : jardin privatif - Chaudière fuel à condensation 2022
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 500 m²
Surface du terrain : 1405 m²
Année de construction : 1900
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Sous-sol, Atelier, Climatisation, Buanderie
Charges et frais
Charges trimestrielles : 173 €
Taxe foncière : 1848 €/an
Ordures ménagères : 29 €/an
Chauffage
Énergie : fuel
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 173 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 29 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager libre
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
La libre utilisation du bien
La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Avricourt
Code postal : 57810
Département : Moselle
Région : Lorraine
Habitants : 656
Transports : Gare SNCF, Autoroute, Aeroport
Ref : 422457036
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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