Femme, 86 ans
Homme, 71 ans
Bouquet FAI94 000 €
Rente 441 €/mois
Valeur du bien 300 000 €
Prix d'achat 149 100 €
Maison en viager occupé 6 pièces - 130m² Féy (57420)
Féy (57420)
44 % de décote
Vente en cours
Viager occupé, Féy (57420)
Maison
130m²
6 pièces
Homme, 74 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI39 550 €
Rente718 €/mois
Valeur du bien230 000 €
Prix d'achat128 340 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 15 ans
15 min Aéroport et Gare TGV Metz/Nancy Lorraine 15 min Metz Centre Accès Autoroutes immédiats FEY – Village très prisé
Analyse financière
Bouquet 17%
Rente cumulée 39%
Décote (DUH) 44%
15 min Aéroport et Gare TGV Metz/Nancy Lorraine 15 min Metz Centre Accès Autoroutes immédiats FEY – Village très prisé Modalités d’acquisition sécurisée et rentable : En versant un capital immédiat de seulement 39.550 € (honoraires de suivi et de conseils inclus) Puis une épargne mensuelle de 718 €. En cas de libération anticipée, la rente sera revalorisée de 20%, mais vous pourrez louer le bien ou l'habiter. Un viager occupé permet l'acquisition d'un bien immobilier à moindre prix, sans recours à un crédit bancaire. Reconnu placement d'avenir, c'est un investissement non fiscalisé, sans risque de vacance locative, sans frais de gestion et bénéficiant de frais de notaires réduits. Une répartition différente du paiement (capital / mensualité) est possible.
Descriptif du bien
15 min Aéroport et Gare TGV Metz/Nancy Lorraine 15 min Metz Centre Accès Autoroutes immédiats FEY – Village très prisé Village très prisé à la fois au calme et proche accès autoroutes, centre, gare, aéroport… En plein cœur du village, maison spacieuse et lumineuse env. 130m² sur un terrain de 367m². Entrée, salon-séjour, cuisine équipée avec coin repas, sdb-wc, accès jardin. A l’étage : 4 chambres, sdb-wc. Grand sous-sol + garage et parking. Accès par l’avant et par l’arrière de la maison.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 130 m²
Surface du terrain : 367 m²
Année de construction : 1950
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cave, Sous-sol, Buanderie
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 500 €/an
Ordures ménagères : 135 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Féy
Code postal : 57420
Département : Moselle
Région : Lorraine
Habitants : 590
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport
Ref : 422457051
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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