Femme, 86 ans
Homme, 71 ans
Bouquet FAI94 000 €
Rente 441 €/mois
Valeur du bien 300 000 €
Prix d'achat 149 100 €
Maison en viager occupé 6 pièces - 130m² Féy (57420)
Féy (57420)
44 % de décote
Viager occupé, Féy (57420)
Maison
130m²
6 pièces
Homme, 74 ans
15 min Aéroport et Gare TGV Metz/Nancy Lorraine 15 min Metz Centre Accès Autoroutes immédiats FEY – Village très prisé
Descriptif du bien
15 min Aéroport et Gare TGV Metz/Nancy Lorraine 15 min Metz Centre Accès Autoroutes immédiats FEY – Village très prisé Village très prisé à la fois au calme et proche accès autoroutes, centre, gare, aéroport… En plein cœur du village, maison spacieuse et lumineuse env. 130m² sur un terrain de 367m². Entrée, salon-séjour, cuisine équipée avec coin repas, sdb-wc, accès jardin. A l’étage : 4 chambres, sdb-wc. Grand sous-sol + garage et parking. Accès par l’avant et par l’arrière de la maison.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 130 m²
Surface du terrain : 367 m²
Année de construction : 1950
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cave, Sous-sol, Buanderie
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 500 €/an
Ordures ménagères : 135 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
D
DDiagnostic de performance énergétique (DPE)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
0 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
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