Homme, 74 ans
Bouquet FAI39 550 €
Rente 718 €/mois
Valeur du bien 230 000 €
Prix d'achat 128 340 €
Maison en viager occupé 6 pièces - 130m² Féy (57420)
Féy (57420)
50 % de décote
Viager occupé, Féy (57420)
Maison
130m²
6 pièces
Femme, 86 ans
Homme, 71 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI94 000 €
Rente441 €/mois
Valeur du bien300 000 €
Prix d'achat149 100 €
Horizon d’investissementEntre 13 et 17 ans
15 min Aéroport et Gare TGV Metz/Nancy Lorraine 15 min Metz Centre Accès Autoroutes immédiats FEY – Village très prisé COUP DE CŒUR
Analyse financière
Bouquet 31%
Rente cumulée 19%
Décote (DUH) 50%
15 min Aéroport et Gare TGV Metz/Nancy Lorraine 15 min Metz Centre Accès Autoroutes immédiats FEY – Village très prisé COUP DE CŒUR Modalités d’acquisition sécurisée et rentable : En versant un capital immédiat de 94.000 € (honoraires de suivi et de conseils inclus) Puis une épargne mensuelle de 441 €. En cas de libération anticipée, la rente sera revalorisée de 20%, mais vous pourrez louer le bien ou l'habiter. Un viager occupé permet l'acquisition d'un bien immobilier à moindre prix, sans recours à un crédit bancaire. Reconnu placement d'avenir, c'est un investissement non fiscalisé, sans risque de vacance locative, sans frais de gestion et bénéficiant de frais de notaires réduits. Une répartition différente du paiement (capital / mensualité) est possible.
Descriptif du bien
15 min Aéroport et Gare TGV Metz/Nancy Lorraine 15 min Metz Centre Accès Autoroutes immédiats FEY – Village très prisé COUP DE CŒUR Village très prisé à la fois au calme et proche accès autoroutes, centre, gare, aéroport… Superbe terrain arboré de 714m² sans vis-à-vis, piscine, terrasse, barbecue. Maison chaleureuse et confortable parfaitement entretenue env. 130m² comprenant : RdC: Entrée, cuisine équipée, vaste salon-séjour avec cheminée, 1 chambre, sdb, wc. Étage : 3 chambres, sdb, wc. Sous-sol complet, garage.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 130 m²
Surface du terrain : 714 m²
Année de construction : 1974
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Sous-sol, Abri de jardin, Piscine, Buanderie
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 926 €/an
Ordures ménagères : 227 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Féy
Code postal : 57420
Département : Moselle
Région : Lorraine
Habitants : 590
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport
Ref : 422457011
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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