Femme, 72 ans
Homme, 70 ans
Bouquet FAI128 900 €
Rente 1 005 €/mois
Valeur du bien 400 000 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 90m² Fontoy (57650)
Fontoy (57650)
55 % de décote
Viager occupé, Fontoy (57650)
Maison
90m²
4 pièces
Homme, 67 ans
Descriptif du bien
FRONTIÈRE LUXEMBOURG 20 min – Esch sur Alzette / Dudelange / Thionville FONTOY Maison de 90 m² env. comprenant : Entrée, séjour-salon, cuisine, sdb, wc. Étage : 2 chambres. Cave avec chaudière à bois neuve (2022). Prévoir toiture à refaire sous peu.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 90 m²
Surface du terrain : 187 m²
Année de construction : 2022
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Cave, Sous-sol
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 404 €/an
Ordures ménagères : 111 €/an
Chauffage
Énergie : bois granule ou pellets
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Fontoy
Code postal : 57650
Département : Moselle
Région : Lorraine
Habitants : 3075
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport
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