Homme, 75 ans
Appartement en viager occupé 5 pièces - 91m² Forbach (57600)
Forbach (57600)
52 % de décote
Viager occupé, Forbach (57600)
Appartement
91m²
5 pièces
Femme, 75 ans
Homme, 80 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI14 450 €
Rente207 €/mois
Valeur du bien90 000 €
Prix d'achat43 470 €
Horizon d’investissementEntre 13 et 18 ans
TGV PARIS-FORBACH : 1H30 Frontière Allemagne FORBACH
Analyse financière
Bouquet 16%
Rente cumulée 32%
Décote (DUH) 52%
TGV PARIS-FORBACH : 1H30 Frontière Allemagne FORBACH Opportunité d’Investissement à moindre coût sécurisé et rentable : En versant un capital immédiat de seulement 14.450 € (honoraires de suivi et de conseils inclus) Puis une épargne mensuelle de seulement 207 €. En cas de libération anticipée, la rente sera revalorisée de 30%, mais vous pourrez louer le bien ou l'habiter. Un viager occupé permet l'acquisition d'un bien immobilier à moindre prix, sans recours à un crédit bancaire. Reconnu placement d'avenir, c'est un investissement non fiscalisé, sans risque de vacance locative, sans frais de gestion et bénéficiant de frais de notaires réduits. Une répartition différente du paiement (capital / mensualité) est possible.
Descriptif du bien
TGV PARIS-FORBACH : 1H30 Frontière Allemagne FORBACH A saisir ! A 2 pas du centre ville et des commodités et à la fois au calme en impasse. Appartement en parfait état chaleureux, lumineux et fonctionnel env. 91m² comprenant : Entrée, vaste salon-séjour accès balcon, cuisine avec cellier, 3 chambres, sdb, wc. Nombreux placards, cave, garage individuel fermé.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 91 m²
Année de construction : 1962
Équipements : Parking, Garage, Cave, Balcon
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 750 €
Taxe foncière : 824 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Forbach
Code postal : 57600
Département : Moselle
Région : Lorraine
Habitants : 21956
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport
Ref : 422457053
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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Valeur du bien 210 000 €
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