Femme, 75 ans
Homme, 80 ans
Bouquet FAI14 450 €
Rente 207 €/mois
Valeur du bien 90 000 €
Prix d'achat 43 470 €
Maison en viager occupé 5 pièces - 112m² Forbach (57600)
Forbach (57600)
43 % de décote
Viager occupé, Forbach (57600)
Maison
112m²
5 pièces
Homme, 75 ans
Descriptif du bien
- Frontière Allemagne - Entre Metz et Sarreguemines FORBACH Quartier calme, proche de toutes commodités, maison parfaitement entretenue de 112m², terrain 221m². Vaste salon-séjour, cuisine équipée neuve. A l’étage 3 chambres, sdb neuve. Nombreux placards. Sous-sol complet, garage, buanderie...
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 112 m²
Surface du terrain : 221 m²
Année de construction : 1980
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Sous-sol, Cave à vin, Atelier, Buanderie
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 1006 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Forbach
Code postal : 57600
Département : Moselle
Région : Lorraine
Habitants : 21956
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport
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Femme, 79 ans
Bouquet FAI41 186 €
Rente 484 €/mois
Valeur du bien 170 378 €
Prix d'achat 96 264 €
