Femme, 75 ans
Homme, 80 ans
Bouquet FAI14 450 €
Rente 207 €/mois
Valeur du bien 90 000 €
Prix d'achat 43 470 €
Maison en viager occupé 7 pièces - 107m² proche de Sarreguemines (57200)
proche de Sarreguemines (57200)
57 % de décote
Viager occupé, proche de Sarreguemines (57200)
Maison
107m²
7 pièces
Femme, 71 ans
Homme, 79 ans
Descriptif du bien
- Frontière Allemagne - Entre Metz et Sarreguemines FORBACH Maison entièrement rénovée, très lumineuse, parfaitement entretenue, quartier calme proche de toutes commodités. Terrain 713m², surface habitable 107m² + sous-sol complet et garage. Entrée, vaste salon-séjour-cuisine équipée, 3 chambres, bureau, sdb, wc. Véranda, jardin, poêle à pelés.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 107 m²
Surface du terrain : 713 m²
Année de construction : 2005
Équipements : Parking, Garage, Cave, Terrasse, Sous-sol, Abri de jardin, Veranda, Buanderie
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 1200 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : plancher chauffant
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 177 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 5 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Sarreguemines
Code postal : 57200
Département : Moselle
Région : Lorraine
Habitants : 21733
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport
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