Femme, 75 ans
Homme, 80 ans
Bouquet FAI14 450 €
Rente 207 €/mois
Valeur du bien 90 000 €
Prix d'achat 43 470 €
Appartement en viager occupé 3 pièces - 78m² Longeville-lès-Metz (57050)
Longeville-lès-Metz (57050)
53 % de décote
Viager occupé, Longeville-lès-Metz (57050)
Appartement
78m²
3 pièces
Femme, 75 ans
Descriptif du bien
Longeville les Metz, "Village", commune de + de 4000 habitants, à seulement 4 kms de Metz au bord de la Moselle dispose de toutes les commodités et des axes autoroutiers à proximité ! Dans une résidence calme, sécurisée et bien tenue : bel appartement F3 avec une terrasse et un jardin intimiste, lumineux, en très bon état. Entrée, une cuisine équipée, un beau salon-séjour avec accès terrasse et jardin, 2 chambres, salle de bains, wc, dégagement avec espace buanderie, 1 parking. Les plus : Jardin, terrasse, parking au calme aux portes de metz !
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 78 m²
Année de construction : 1983
Charges et frais
Charges trimestrielles : 130 €
Taxe foncière : 433 €/an
Ordures ménagères : 182 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Longeville-lès-Metz
Code postal : 57050
Département : Moselle
Région : Lorraine
Habitants : 3834
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