Homme, 76 ans
Bouquet FAI29 250 €
Rente 522 €/mois
Valeur du bien 150 000 €
Prix d'achat 87 600 €
Maison en viager occupé 5 pièces - 96m² Sarreguemines (57200)
Sarreguemines (57200)
48 % de décote
Viager occupé, Sarreguemines (57200)
Maison
96m²
5 pièces
Femme, 81 ans
Homme, 87 ans
Descriptif du bien
SARREGUEMINES Maison env. 100m², sur un terrain de 468m², entièrement rénovée et très bien entretenue, proche des accès autoroutes, du centre ville et toutes commodités. Quartier calme et prisé. RdC : Entrée, 1 chambre, buanderie, cellier, garage, accès jardin avec terrasse couverte, pergola, dépendances, ateliers, nombreux rangements. A l’étage : Salon-séjour, cuisine équipée, 2 chambres, sdb, wc.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 96 m²
Surface du terrain : 468 m²
Année de construction : 1982
Charges et frais
Taxe foncière : 800 €/an
Ordures ménagères : 200 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Sarreguemines
Code postal : 57200
Département : Moselle
Région : Lorraine
Habitants : 21733
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