Femme, 83 ans
Bouquet FAI43 650 €
Rente 423 €/mois
Valeur du bien 130 000 €
Prix d'achat 81 120 €
Maison en viager occupé 6 pièces - 103m² proche de Avesnes-sur-Helpe (59440)
proche de Avesnes-sur-Helpe (59440)
45 % de décote
Viager occupé, proche de Avesnes-sur-Helpe (59440)
Maison
103m²
6 pièces
Homme, 76 ans
Descriptif du bien
Viager occupé par homme 73 ans. Vous achetez ce bien en bon état d'une valeur de 140 000 € au prix de 76 720 € soit un abattement immédiat de 63 820 € par ce que ce bien reste occupé. Ce bien est situé à seulement 1 km de AVESNES SUR HELPE et proche de la FORÊT DE LOCQUIGNOL. BAS LIEU proximité proche d’AVESNES SUR HELPE ,cette ville vous propose de nombreuses infrastructures sportives et associatives. Desservie par plusieurs lignes de bus et gare SNCF. 20 minutes de MAUBEUGE, 1 km d’AVESNES SUR HELPE , 1 heure de CAMBRAI 40 minutes de VALENCIENNES, Je vous présente cette jolie maison de 1978,érigée sur une parcelle de 911 m²,au calme comprenant: couloir ,cuisine,salon-salle à manger,sdb douche,1 chambre ,wc. Etage : 3 chambres. Garage,sous-sol complet,toiture 2 ans,grenier isolé,fenêtre triple vitrage en partie,électricité refaite,pompe à chaleur neuve .
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 103 m²
Surface du terrain : 911 m²
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Sous-sol
Charges et frais
Taxe foncière : 591 €/an
Ordures ménagères : 190 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Avesnes-sur-Helpe
Code postal : 59440
Département : Nord
Région : Nord-Pas-de-Calais
Habitants : 5051
Transports : Bus, Gare SNCF
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