Femme, 76 ans
Homme, 78 ans
Bouquet FAI200 400 €
Valeur du bien 320 000 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 102m² proche de Villeneuve-d'Ascq (59650)
proche de Villeneuve-d'Ascq (59650)
44 % de décote
Viager occupé, proche de Villeneuve-d'Ascq (59650)
Maison
102m²
4 pièces
Femme, 79 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI145 500 €
Rente336 €/mois
Valeur du bien300 000 €
Prix d'achat169 500 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 14 ans
A 5 km du métro des 4 cantons , investissez sur la Métropole lilloise !
Analyse financière
Bouquet 49%
Rente cumulée 7%
Décote (DUH) 44%
Vente en Viager Occupé d ‘une maison de 102 m² à moins de 8 km de Villeneuve d ‘Ascq et à 5 km du Métro " Les 4 Cantons " Bouvines est située dans la Métropole européenne de Lille , à moins de 15 min de Villeneuve d 'Ascq, à 13 km de Lille et à moins de 230 km de PARIS. Vous versez en comptant un capital de 145 500 € FAI et une rente mensuelle de 336 €. Vous devenez propriétaire(s) de ce bien en réalisant une économie immédiate car ce bien reste occupé par une dame de 78 ans. Vous achetez ce bien sur une base de 1 662 € m² au lieu de 3 039 € en moyenne (source Juin 2024 Meilleursagents)
Descriptif du bien
Vente en Viager Occupé d ‘une maison de 102 m² à moins de 8 km de Villeneuve d ‘Ascq et 5 km du Métro " Les 4 Cantons " Bouvines est située dans la Métropole européenne de Lille , à moins de 15 min de Villeneuve d 'Ascq, à 13 km de Lille et à moins de 230 km de PARIS, Cette maison de 102 m² habitable comprend : en demi sous sol : un garage , une buanderie et espaces de rangement. au rez de chaussée : une entrée, une cuisine aménagée ,un séjour avec cheminée feu de bois , une mezzanine,une salle à manger et un salon. en demi palier: deux chambres, une salle de bains, un wc. au 1 er étage : 1 chambre. Vous disposerez d 'un jardin avec son abri et dépendance.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 102 m²
Surface du terrain : 335 m²
Année de construction : 1970
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse, Sous-sol, Abri de jardin
À proximité : Centre ville, Commerces, École
Charges et frais
Taxe foncière : 492 €/an
Ordures ménagères : 141 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 267 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 58 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Villeneuve-d'Ascq
Code postal : 59650
Département : Nord
Région : Nord-Pas-de-Calais
Habitants : 61151
Transports : Métro, Autoroute, Aeroport
Ref : 421759037
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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