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Appartement en viager occupé
3 pièces - 64m²
Marcq-en-Barœul (59700)

43 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Marcq-en-Barœul (59700)

Ref : 422359069
Appartement
64m²
3 pièces
Homme, 76 ans
Ref : 422359069

Secteur Croisé Laroche, appartement avec terrasse

Descriptif du bien

Marcq en Baroeul - 5 mn de LILLE Appartement de 64 m², dans un secteur recherché proche des commerces. Venez découvrir cet appartement dans une résidence bien située. Cet appartement de 3 pièces avec garage, est située à proximité des commerces… Il se compose d’une entrée, d'un salon - salle à manger avec une grande cuisine ouverte, le tout donnant sur une belle terrasse. Coté nuit : nous avons deux chambres, une salle de bain, et un toilette avec lave main. De plus au sein de la ésidence nous avons un grand jardin arborée. Situation exceptionnelle, au porte de Lille. Une réelle opportunité à saisir.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 64 m²
Année de construction : 1985
Équipements : Terrasse, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 497 €
Taxe foncière : 1034 €/an
Ordures ménagères : 294 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
209 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Marcq-en-Barœul
Code postal : 59700
Département :
Nord
Région :
Nord-Pas-de-Calais
Habitants : 38939
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport, Tramway

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Viager occupé, Marcq-en-Barœul (59700)

Ref : 422359069
Appartement
64m²
3 pièces
Homme, 76 ans
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Secteur Croisé Laroche, appartement avec terrasse

Descriptif du bien

Marcq en Baroeul - 5 mn de LILLE Appartement de 64 m², dans un secteur recherché proche des commerces. Venez découvrir cet appartement dans une résidence bien située. Cet appartement de 3 pièces avec garage, est située à proximité des commerces… Il se compose d’une entrée, d'un salon - salle à manger avec une grande cuisine ouverte, le tout donnant sur une belle terrasse. Coté nuit : nous avons deux chambres, une salle de bain, et un toilette avec lave main. De plus au sein de la ésidence nous avons un grand jardin arborée. Situation exceptionnelle, au porte de Lille. Une réelle opportunité à saisir.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 64 m²
Année de construction : 1985
Équipements : Terrasse, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 497 €
Taxe foncière : 1034 €/an
Ordures ménagères : 294 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
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Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
209 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 CO₂/m².an
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Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

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L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

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Environnement
Ville :
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Code postal : 59700
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