Homme, 75 ans
Bouquet FAI113 800 €
Rente 477 €/mois
Valeur du bien 280 000 €
Prix d'achat 159 320 €
Appartement en viager occupé 4 pièces - 111m² Marcq-en-Barœul (59700)
Marcq-en-Barœul (59700)
49 % de décote
Viager occupé, Marcq-en-Barœul (59700)
Appartement
111m²
4 pièces
Femme, 75 ans
Si vous aimez les beaux biens celui-ci est fait pour vous
Descriptif du bien
Marcq en Baroeul Je vous propose ce magnifique appartement situé dans une résidence sécurisée construite en 2000 Ce bien est composé, d'une belle entrée, d'un salon, séjour donnant sur petite terrasse,1 cuisine entièrement équipée,1 salon ou chambre, WC Coin nuit: 1 chambre, , 1 salle de douches, 1 suite parentale ouvrant sur balcon nombreux rangement. 1 garage 1 parking extérieur Cave
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 111 m²
Année de construction : 2000
Équipements : Parking, Garage, Cave, Balcon, Terrasse, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Parc, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 727 €
Taxe foncière : 1871 €/an
Ordures ménagères : 498 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 148 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 27 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Marcq-en-Barœul
Code postal : 59700
Département : Nord
Région : Nord-Pas-de-Calais
Habitants : 38939
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Tramway
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