Homme, 75 ans
Bouquet FAI113 800 €
Rente 477 €/mois
Valeur du bien 280 000 €
Prix d'achat 159 320 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 85m² Marcq-en-Barœul (59700)
Marcq-en-Barœul (59700)
50 % de décote
Viager occupé, Marcq-en-Barœul (59700)
Maison
85m²
4 pièces
Femme, 75 ans
Descriptif du bien
Marcq en Baroeul 38486 habitants situé à 500 m de l'Hotel de ville,dans secteur calme et recherché je vous propose cette maison à l'état irréprochable décorée avec goût. RDC: entrée, une belle pièce de vie chaleureuse, cuisine ouverte, baie vitrée donnant sur terrasse,balcon, joli jardin bien exposé, WC. Etage: 3 chambres, SDD. Garage non attenant Toutes les menuiseries sont en double vitrage.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 85 m²
Surface du terrain : 200 m²
Année de construction : 1954
Équipements : Cave, Terrasse
À proximité : Centre ville, Parc, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 803 €/an
Ordures ménagères : 214 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 267 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 48 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Marcq-en-Barœul
Code postal : 59700
Département : Nord
Région : Nord-Pas-de-Calais
Habitants : 38939
Transports : Bus, Autoroute, Tramway
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