Femme, 77 ans
Bouquet FAI41 150 €
Rente 413 €/mois
Valeur du bien 170 000 €
Prix d'achat 91 290 €
Maison en viager occupé 2 pièces - 60m² Don (59272)
Don (59272)
35 % de décote
Viager occupé, Don (59272)
Maison
60m²
2 pièces
Femme, 88 ans
Descriptif du bien
Don 1267 habitants à 12 km de Lille, ce joli bien en excellent état bâtit sur parcelle de 140 m2 vous séduira par son environnement. Si vous aimez le calme,la nature, cette maison est située aux porte du parc de la Deule et du parc Mosaïc espace naturel sur plusieurs hectares,où se côtoient promeneurs, joggers, vélos, canards et oies. Ce charmant plain-pied est composé d'une belle pièce avec un salon/séjour équipée de son poêle à granules neuf, une cuisine, une salle de bains, une chambre, possibilité de poser une escalier dans le séjour pour accéder au grenier afin de réaliser 3 petites chambres ou 2 grandes. Une petite dépendance, une grande cour
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 60 m²
Surface du terrain : 140 m²
Année de construction : 1900
Charges et frais
Taxe foncière : 195 €/an
Ordures ménagères : 42 €/an
Chauffage
Énergie : bois granule ou pellets
Générateur : POELE GRANULE
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Don
Code postal : 59272
Département : Nord
Région : Nord-Pas-de-Calais
Habitants : 1319
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