Femme, 87 ans
Maison en viager occupé 7 pièces - 130m² Lambersart (59130)
Lambersart (59130)
44 % de décote
Viager occupé, Lambersart (59130)
Maison
130m²
7 pièces
Femme, 81 ans
Descriptif du bien
Lambersart secteur Canon d'or, belle maison ancienne avec très jolie façade située dans un secteur prisé A moins de 5 km de Lille et de ses 2 gares, cette ville de 27517 habitants limitrophe de St André lez Lille,Verlinghem,Lompret est desservie par plusieurs lignes de bus, le métro, nombreuses écoles et associations,commerces en font une ville très prisée où il fait bon vivre Entrée, salon parquet chevron, séjour, cuisine, véranda, SDD,WC, 1 Etage: 2 chambres, 1 bureau 2 Etage: 2 chambres, 1 bureau Jardin Dépendance
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 130 m²
Surface du terrain : 337 m²
Année de construction : 1920
Charges et frais
Taxe foncière : 894 €/an
Ordures ménagères : 179 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 248 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 54 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Lambersart
Code postal : 59130
Département : Nord
Région : Nord-Pas-de-Calais
Habitants : 28543
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