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Appartement en viager occupé
3 pièces - 88m²
Lambersart (59130)

35 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Lambersart (59130)

Ref : 422159223
Appartement
88m²
3 pièces
Femme, 87 ans
Ref : 422159223
Descriptif du bien

Lambersart - à 5 mn du centre ville de Lille Appartement de 88 m² Venez découvrir cet appartement dans une résidence bien située. Cet appartement de 3 pièces est située à proximité des commerces… Il se compose d'un salon-séjour, une cuisine équipée, un cellier, d’un toilette avec lave main, une Salle de douche, et de 2 chambres. Il dispose aussi d’une cave et d’un garage. Situation exceptionnelle, grand parc à coté de la résidence, profitez de la nature tout en ayant les avantages d’un appartement. Une réelle opportunité à saisir.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 88 m²
Année de construction : 1975
Équipements : Cave
À proximité : Centre ville, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 491 €
Taxe foncière : 1485 €/an
Ordures ménagères : 295 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
248 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
8 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
8 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Lambersart
Code postal : 59130
Département :
Nord
Région :
Nord-Pas-de-Calais
Habitants : 28543
Transports : Bus, Autoroute, Aeroport

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Viager occupé, Lambersart (59130)

Ref : 422159223
Appartement
88m²
3 pièces
Femme, 87 ans
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Descriptif du bien

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Surface du bien : 88 m²
Année de construction : 1975
Équipements : Cave
À proximité : Centre ville, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 491 €
Taxe foncière : 1485 €/an
Ordures ménagères : 295 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
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D
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248 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
8 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
8 CO₂/m².an
Viager occupé

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Les avantages

Un placement de moyen/long terme

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L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

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Environnement
Ville :
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Code postal : 59130
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