Femme, 73 ans
Appartement en viager occupé 3 pièces - 88m² Lambersart (59130)
Lambersart (59130)
35 % de décote
Viager occupé, Lambersart (59130)
Appartement
88m²
3 pièces
Femme, 87 ans
Descriptif du bien
Lambersart - à 5 mn du centre ville de Lille Appartement de 88 m² Venez découvrir cet appartement dans une résidence bien située. Cet appartement de 3 pièces est située à proximité des commerces… Il se compose d'un salon-séjour, une cuisine équipée, un cellier, d’un toilette avec lave main, une Salle de douche, et de 2 chambres. Il dispose aussi d’une cave et d’un garage. Situation exceptionnelle, grand parc à coté de la résidence, profitez de la nature tout en ayant les avantages d’un appartement. Une réelle opportunité à saisir.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 88 m²
Année de construction : 1975
Équipements : Cave
À proximité : Centre ville, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 491 €
Taxe foncière : 1485 €/an
Ordures ménagères : 295 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 248 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 8 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Lambersart
Code postal : 59130
Département : Nord
Région : Nord-Pas-de-Calais
Habitants : 28543
Transports : Bus, Autoroute, Aeroport
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