Femme, 87 ans
Appartement en viager occupé 3 pièces - 65m² Lambersart (59130)
Lambersart (59130)
53 % de décote
Viager occupé, Lambersart (59130)
Appartement
65m²
3 pièces
Femme, 73 ans
Descriptif du bien
Lambersart 27425 habitants Je vous propose ce bel appartement de type 3 de 65 m2 avec petite terrasse plein sud avec vue sur parc, une cave, un garage Entrée, pièce comprenant séjour/salon lumineux ouvrant sur petite terrasse, cuisine équipée, 2 chambres, SDB, WC.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 65 m²
Année de construction : 1982
Équipements : Garage, Cave, Balcon
À proximité : Parc, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 278 €
Taxe foncière : 804 €/an
Ordures ménagères : 180 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 191 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 37 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Lambersart
Code postal : 59130
Département : Nord
Région : Nord-Pas-de-Calais
Habitants : 28543
Transports : Métro, Bus, Autoroute
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