Femme, 99 ans
Appartement en viager occupé 2 pièces - 55m² Lille (59160)
Lille (59160)
39 % de décote
Viager occupé, Lille (59160)
Appartement
55m²
2 pièces
Femme, 82 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI54 700 €
Rente355 €/mois
Valeur du bien140 000 €
Prix d'achat85 260 €
Horizon d’investissementEntre 9 et 12 ans
Lomme - 5 mn de LILLE – Métro « Lomme Bourg »
Analyse financière
Bouquet 39%
Rente cumulée 22%
Décote (DUH) 39%
Lomme - 5 mn de LILLE – Métro « Lomme Bourg » Vous achetez ce bien au prix de 85 260 euros au lieu de 140 000 € en bénéficiant d’un abattement immédiat de 54 740 € lié à l’occupation du vendeur. Ce prix sera payé par un versement 54 700 € FAI, et une rente mensuelle à vie de 355 euros Un investissement sur !! Investissez dans un secteur prisé à un tarif préférentiel grâce à l’occupation . Un investissement sur !!
Descriptif du bien
Lomme - 5 mn de LILLE – Métro « Lomme Bourg » Appartement de 55 m², dans un secteur recherché proche des commerces. Venez découvrir cet appartement dans une résidence bien située. Cet appartement de 2 pièces est située à proximité des commerces… Il se compose d’une entrée, d'un salon - salle à manger, une belle cuisine, cellier, balcon. Coté nuit : nous avons une chambre, une salle de bain, et un toilette, Nous disposons aussi d’un garage et d’une cave. Situation exceptionnelle, au porte de Lille. Une réelle opportunité à saisir.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 55 m²
Année de construction : 1965
Équipements : Garage, Cave, Balcon
À proximité : Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 400 €
Taxe foncière : 928 €/an
Ordures ménagères : 205 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 292 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 9 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Lille
Code postal : 59160
Département : Nord
Région : Nord-Pas-de-Calais
Habitants : 226014
Transports : Métro, Bus, Autoroute, Aeroport, Tramway
Ref : 422459041
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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