Femme, 82 ans
Bouquet FAI54 700 €
Rente 355 €/mois
Valeur du bien 140 000 €
Prix d'achat 85 260 €
Appartement en viager occupé 4 pièces - 92m² Lille (59160)
Lille (59160)
28 % de décote
Viager occupé, Lille (59160)
Appartement
92m²
4 pièces
Femme, 99 ans
Descriptif du bien
Lomme proximité métro Canteleu, agréable appartement de type 3/4 . résidence sécurisée située dans un très beau parc, comprenant: entrée spacieuse, séjour et salon(ou chambre) lumineux donnant sur grand balcon,cuisine séparée, cellier, 2 chambres, sdd, wc, nombreux rangements gge, cave. , parking privé en sous sol, parking visiteurs Cette résidence est située au pied des commerces , du bus et du métro.Charges annuelles 2668,24 € charges récupérables(occupant) 2236,23 soit 36 € mensuel pour l'acquéreur: Excellent investissement.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 92 m²
Année de construction : 1974
Charges et frais
Charges trimestrielles : 688 €
Taxe foncière : 1081 €/an
Ordures ménagères : 274 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Lille
Code postal : 59160
Département : Nord
Région : Nord-Pas-de-Calais
Habitants : 226014
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