Appartement en viager occupé 4 pièces - 92m² Lille (59160)
Viager occupé, Lille (59160)
Lomme proximité métro Canteleu, agréable appartement de type 3/4 . résidence sécurisée située dans un très beau parc, comprenant: entrée spacieuse, séjour et salon(ou chambre) lumineux donnant sur grand balcon,cuisine séparée, cellier, 2 chambres, sdd, wc, nombreux rangements gge, cave. , parking privé en sous sol, parking visiteurs Cette résidence est située au pied des commerces , du bus et du métro.Charges annuelles 2668,24 € charges récupérables(occupant) 2236,23 soit 36 € mensuel pour l'acquéreur: Excellent investissement.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
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