Femme, 63 ans
Bouquet FAI73 386 €
Valeur du bien 162 000 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 80m² Loos (59120)
Loos (59120)
43 % de décote
Viager occupé, Loos (59120)
Maison
80m²
4 pièces
Femme, 82 ans
Descriptif du bien
LOOS - 10 mn de Lille - Maison 80 m² Située au calme, venez découvrir cette maison. Cette maison de 4 pièces se compose au RDC, d’une entrée, un salon - salle à manger, une cuisine, d’un wc, une salle d’eau, au 1er étage, nous avons 3 chambres, une salle de bain. Elle dispose aussi d’un sous-sol complet (vide sanitaire), et d’un garage et un jardin. Une réelle opportunité à saisir.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 80 m²
Charges et frais
Taxe foncière : 728 €/an
Ordures ménagères : 150 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 180 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 25 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Loos
Code postal : 59120
Département : Nord
Région : Nord-Pas-de-Calais
Habitants : 21410
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