Femme, 81 ans
Appartement en vente en nue propriété 3 pièces - 68m² Loos (59120)
Loos (59120)
55 % de décote
Vente en nue propriété, Loos (59120)
Appartement
68m²
3 pièces
Femme, 63 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI73 386 €
Valeur du bien162 000 €
Horizon d’investissementEntre 22 et 28 ans
Je vous propose d'acquérir ce Type 3 de 68 M2 avec balcon et parking situé dans une résidence de 2009 avec un abattement dès l'achat de 88 614 €
Analyse financière
Bouquet 45%
Décote (DUH) 55%
Grace à l'occupation de Madame 63 ans vous payez ce bel appartement de 2009 de type 3 de 68 m2 avec balcon et Parking 73 386 € FAI sans rente Vous devenez propriétaire d'un appartement à deux pas de Lille en ne versant que 73 386 € investissement exceptionnel
Descriptif du bien
Loos Lez Lille 23 000 habitants limitrophe Lille. Appartement de 68 m2 de 2009 avec parking dans résidence sécurisée de 3 étages. HALL d'entrée, GRAND SALON SÉJOUR AVEC CUISINE OUVERTE TRÈS LUMINEUX donnant sur balcon sans vis à vis: EXPOSITION SUD OUEST, 2 CHAMBRES, SALLE DE BAIN, WC. NOMBREUX PLACARDS , Parking. RÉSIDENCE PRIVÉE ET SÉCURISÉ PROCHE AVENUE FOCH ET DE LA PLACE DU MARCHE VIAGER OCCUPE SANS RENTE
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 68 m²
Année de construction : 2009
Équipements : Parking, Balcon, Ascenseur
À proximité : Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 337 €
Taxe foncière : 1116 €/an
Ordures ménagères : 234 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 148 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 6 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Loos
Code postal : 59120
Département : Nord
Région : Nord-Pas-de-Calais
Habitants : 21410
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport
Ref : 201159057
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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