Femme, 76 ans
Homme, 73 ans
Bouquet FAI62 150 €
Rente 194 €/mois
Valeur du bien 170 000 €
Prix d'achat 82 110 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 75m² Lys-lez-Lannoy (59390)
Lys-lez-Lannoy (59390)
33 % de décote
Viager occupé, Lys-lez-Lannoy (59390)
Maison
75m²
4 pièces
Femme, 88 ans
Descriptif du bien
LYS LEZ LANNOY 13643 habitants limitrophe de la ville de Roubaix,Leers,Lannoy, Toufflers, Hem. A moins de 16 km de Lille cette ville possède de nombreuses associations sportives, culturelles. Je vous propose ce solide plain-pied individuel en brique ,situé en retrait de rue dans petit lotissement au calme Entrée: pièce rassemblant salon/séjour, cuisine séparée équipée. SDD, WC, 2 chambres + 1 bureau ou chambre d'enfant. Sous-sol complet avec son gge, une place de parking en extérieur. Ce pavillon est érigé sur une parcelle de 358 m2
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 75 m²
Surface du terrain : 358 m²
Année de construction : 1970
Charges et frais
Taxe foncière : 817 €/an
Ordures ménagères : 167 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Lys-lez-Lannoy
Code postal : 59390
Département : Nord
Région : Nord-Pas-de-Calais
Habitants : 12632
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