Femme, 76 ans
Homme, 73 ans
Bouquet FAI62 150 €
Rente 194 €/mois
Valeur du bien 170 000 €
Prix d'achat 82 110 €
Maison en viager occupé 5 pièces - 100m² Lys-lez-Lannoy (59390)
Lys-lez-Lannoy (59390)
37 % de décote
Vente en cours
Viager occupé, Lys-lez-Lannoy (59390)
Maison
100m²
5 pièces
Femme, 85 ans
Homme, 87 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI49 380 €
Rente816 €/mois
Valeur du bien204 000 €
Prix d'achat127 707 €
Horizon d’investissementEntre 7 et 10 ans
Maison de lotissement de type 5 Lys lez Lannoy
Analyse financière
Bouquet 24%
Rente cumulée 39%
Décote (DUH) 37%
Viager occupé par Madame 85 ans Monsieur 86 ans Je vous propose d'acquérir cette maison de lotissement de 1987 de type 5 avec jardin garage en versant un capital de 49 380 € et une rente de 816 €
Descriptif du bien
Lys lez Lannoy Maison de 1987 comprenant : une entrée un salon séjour traversant donnant sur beau jardin, cuisine équipée, WC Etage 4 chambres SDB Garage Triple vitrage
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 100 m²
Surface du terrain : 208 m²
Année de construction : 1987
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage
À proximité : Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 1365 €/an
Ordures ménagères : 257 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Lys-lez-Lannoy
Code postal : 59390
Département : Nord
Région : Nord-Pas-de-Calais
Habitants : 12632
Transports : Bus, Autoroute
Ref : 422459091
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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