Homme, 75 ans
Bouquet FAI102 800 €
Rente 567 €/mois
Valeur du bien 280 000 €
Prix d'achat 160 440 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 80m² Maretz (59238)
Maretz (59238)
32 % de décote
Viager occupé, Maretz (59238)
Maison
80m²
4 pièces
Homme, 84 ans
Descriptif du bien
VIAGER OCCUPE H 83ans PROCHE DE CAUDRY à 9kms, à 23kms de CAMBRAI Je vous propose cette maison individuelle d'une surface habitable de 80m² avec jardin, dependances elle bénéficie d’une isolation extérieure faite en 2022 cette maison comprend Entrée donnant sur une grande cuisine/séjour, une grande chambre, salle de douche, wc, un cellier à l’étage un palier desservant 2 chambres des dépendances, un jardin, une cave la maison est équipée de double vitrage PVC le chauffage individuel au gaz de ville ISOLATION par l’extérieur en 2022
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 80 m²
Surface du terrain : 958 m²
Année de construction : 1930
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Cave, Dépendances, Remise
À proximité : Centre ville, Commerces, École
Charges et frais
Taxe foncière : 400 €/an
Ordures ménagères : 141 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Maretz
Code postal : 59238
Département : Nord
Région : Nord-Pas-de-Calais
Habitants : 1428
Transports : Bus
Annonces viager similaires
43 % de décote
Viager occupé
Ref. : 421659012
Maison - 8 pièces - 124m²
Herlies (59134)
Viager libre
Ref. : 422359165
Maison - 5 pièces - 95m²
Villeneuve-d'Ascq (59493)
Femme, 75 ans
Homme, 66 ans
Bouquet FAI126 800 €
Rente 1 063 €/mois
Valeur du bien 335 000 €
38 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422459134
Maison - 4 pièces - 76m²
Saint-Saulve (59880)
Femme, 83 ans
Bouquet FAI43 650 €
Rente 423 €/mois
Valeur du bien 130 000 €
Prix d'achat 81 120 €
