Homme, 78 ans
Appartement en viager occupé 3 pièces - 87m² Mons-en-Barœul (59370)
Mons-en-Barœul (59370)
51 % de décote
Viager occupé, Mons-en-Barœul (59370)
Appartement
87m²
3 pièces
Homme, 69 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI26 864 €
Rente357 €/mois
Valeur du bien156 463 €
Prix d'achat76 979 €
Horizon d’investissementEntre 14 et 19 ans
Mons en Baroeul - Trois stations de métro du centre de LILLE
Analyse financière
Bouquet 17%
Rente cumulée 32%
Décote (DUH) 51%
VIAGER OCCUPÉ – HOMME de 69 ANS Bénéficiez d'un abattement de 51% soit une acquisition au prix de 885 € / M² compte tenu de l'occupation. Vous achetez ce bien au prix de 76 980 euros au lieu de 156 463 € en bénéficiant d’un abattement immédiat de 79 484 € lié à l’occupation du vendeur. Ce prix sera payé par un versement 26 864 € FAI, et une rente mensuelle à vie de 357,39 € Un investissement sur !! Investissez dans un secteur prisé à un tarif préférentiel grâce à l’occupation . Un investissement sur !!
Descriptif du bien
Mons en Baroeul - 5 mn de LILLE Appartement de 87 m², dans un secteur recherché proche des commerces. Venez découvrir cet appartement dans une résidence bien située. Cet appartement de 3 pièces est située à proximité des commerces… Il se compose d’une entrée, d'un salon - salle à manger, une belle cuisine. Coté nuit : nous avons deux chambres, une salle d’eau, et un toilette, et une buanderie-cellier. Possibilité de cloisonner le salon-séjour pour créer une 3ième chambre. Situation exceptionnelle, au porte de Lille. Une réelle opportunité à saisir.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 87 m²
Année de construction : 1970
Équipements : Ascenseur
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège
Charges et frais
Charges trimestrielles : 1179 €
Taxe foncière : 1100 €/an
Ordures ménagères : 300 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 168 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 13 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Mons-en-Barœul
Code postal : 59370
Département : Nord
Région : Nord-Pas-de-Calais
Habitants : 22360
Transports : Métro, Bus, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport
Ref : 422459046
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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