Maison en viager occupé 6 pièces - 145m² Sainghin-en-Mélantois (59262)
Viager occupé, Sainghin-en-Mélantois (59262)
Modalités d'acquisition :
Maison semi-individuelle d’architecte, 145 m¹
Sainghin ne Mélantois - à 20 mn de Lille Maison semi-individuelle d’architecte, 145 m¹ située dans un secteur calme. Ce bien, en Semi-plain-pied, d'une superficie de 145 m² se compose ainsi: - Nous commençons par une entrée, desservant : Au rdc un salon - salle à manger, un bureau, une cuisine semi ouverte, et une salle de bain, 2 chambres, toilette. et à l’étage nous avons un studio et une seconde chambre, ainsi que 2 espaces grenier.. - l’entrée marque un séparation entre le rdc et l’étage ce qui permet de mettre en location l’étage ou d’habiter l’ensemble de la maison. Elle dispose aussi d’un garage et d’un jardin. Une réelle opportunité à saisir.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422459089
Pour plus d’informations sur ce bien :
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