Femme, 75 ans
Bouquet FAI39 175 €
Rente 249 €/mois
Valeur du bien 135 000 €
Prix d'achat 68 445 €
Appartement en viager occupé 2 pièces - 55m² Ronchin (59790)
Ronchin (59790)
57 % de décote
Vente en cours
Viager occupé, Ronchin (59790)
Appartement
55m²
2 pièces
Homme, 64 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI43 650 €
Rente130 €/mois
Valeur du bien132 000 €
Prix d'achat57 288 €
Horizon d’investissementEntre 17 et 22 ans
Type 2 à Deux pas du centre ville de Ronchin
Analyse financière
Bouquet 33%
Rente cumulée 10%
Décote (DUH) 57%
A 3,6 KM de lille, 4 KM de Lille gare, 6 KM de l'aéroport A 300 m du centre ville. Ronchin : est proche de nombreuses infrastructures. Cet appartement qui vaut 132 000 € vous le payez 57 288 € parce que ce bien reste occupé par un Monsieur de 64 ans. vous réglez un capital de 43 650 € FAI et une rente mensuelle de 130 €.
Descriptif du bien
Ronchin 19437 habitants vous apporte toutes les commodités nécessaires à une ville où il fait bon vivre Je vous propose ce T2 de 55,50 m2 situé dans une résidence sécurisée de 1992 Entrée, une pièce de vie ouvrant sur une petite terrasse, cuisine, une chambre avec sa salle de bains, WC. Un box fermé, un jardin pour la copropriété
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 55 m²
Année de construction : 1990
Équipements : Garage, Terrasse
À proximité : Centre ville, Parc, Commerces, Crêche, École, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 273 €
Taxe foncière : 806 €/an
Ordures ménagères : 202 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 330 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 18 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Ronchin
Code postal : 59790
Département : Nord
Région : Nord-Pas-de-Calais
Habitants : 18761
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute
Ref : 422459110
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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