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Appartement en viager occupé
2 pièces - 48m²
Ronchin (59790)

49 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Ronchin (59790)

Ref : 422259240
Appartement
48m²
2 pièces
Femme, 75 ans
Ref : 422259240

Ronchin - 5 mn de LILLE - Appartement de 48 m²

Descriptif du bien

Ronchin - A proximité immédiate de LILLE (Bus - Train) Appartement de 48 m², dans un bon secteur proche des commerces. Venez découvrir cet appartement dans une résidence bien située. Cet appartement de 2 pièces est située à proximité des commerces. Il se compose d’une entrée, d'un salon - salle à manger, une cuisine, une salle de bain avec douche, une chambre, et un toilette. Il dispose aussi d’une place de parking sécurisé et d’un balcon. Situation exceptionnelle. Une réelle opportunité à saisir.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 48 m²
Année de construction : 1970
Équipements : Parking, Balcon, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 686 €
Taxe foncière : 795 €/an
Ordures ménagères : 199 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
183 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
35 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
35 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Ronchin
Code postal : 59790
Département :
Nord
Région :
Nord-Pas-de-Calais
Habitants : 18761
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute

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Viager occupé, Ronchin (59790)

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Appartement
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Descriptif du bien

Ronchin - A proximité immédiate de LILLE (Bus - Train) Appartement de 48 m², dans un bon secteur proche des commerces. Venez découvrir cet appartement dans une résidence bien située. Cet appartement de 2 pièces est située à proximité des commerces. Il se compose d’une entrée, d'un salon - salle à manger, une cuisine, une salle de bain avec douche, une chambre, et un toilette. Il dispose aussi d’une place de parking sécurisé et d’un balcon. Situation exceptionnelle. Une réelle opportunité à saisir.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 48 m²
Année de construction : 1970
Équipements : Parking, Balcon, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 686 €
Taxe foncière : 795 €/an
Ordures ménagères : 199 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
183 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
35 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
35 CO₂/m².an
Viager occupé

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Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

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Environnement
Ville :
Ronchin
Code postal : 59790
Département :
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