Femme, 78 ans
Bouquet FAI28 160 €
Rente 400 €/mois
Valeur du bien 138 514 €
Prix d'achat 76 460 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 85m² Valenciennes (59300)
Valenciennes (59300)
61 % de décote
Viager occupé, Valenciennes (59300)
Maison
85m²
4 pièces
Femme, 69 ans
Descriptif du bien
Valenciennes -5 mn du centre ville Maison de ville de 85 M² Située au calme, venez découvrir cette maison. Cette maison de 4 pièces se compose au RDC, d’une entrée, d’un salon - salle à manger, une cuisine, d’un wc. Au 1er étage, nous avons 3 chambres, et et une salle de bain. Elle dispose aussi d’une véranda, une cave, un garage et d’un jardin. Une réelle opportunité à saisir.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 85 m²
Surface du terrain : 330 m²
Nombre de niveaux 2
Charges et frais
Taxe foncière : 880 €/an
Ordures ménagères : 184 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 193 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 40 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Valenciennes
Code postal : 59300
Département : Nord
Région : Nord-Pas-de-Calais
Habitants : 42426
Annonces viager similaires
45 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422359160
Maison - 5 pièces - 120m²
proche de Valenciennes (59300)
48 % de décote
Vente en cours
Viager occupé
Ref. : 421459063
Maison - 5 pièces - 114m²
Valenciennes (59300)
Femme, 78 ans
Homme, 78 ans
Bouquet FAI34 570 €
Rente 541 €/mois
Valeur du bien 206 000 €
Prix d'achat 106 708 €
54 % de décote
Vente en cours
Viager occupé
Ref. : 422259060
Maison - 4 pièces - 90m²
proche de Valenciennes (59300)
Femme, 74 ans
Homme, 76 ans
Bouquet FAI26 125 €
Rente 224 €/mois
Valeur du bien 125 000 €
Prix d'achat 57 375 €
