Femme, 88 ans
Homme, 85 ans
Bouquet FAI59 285 €
Rente 846 €/mois
Valeur du bien 203 000 €
Prix d'achat 131 950 €
Maison en viager occupé 3 pièces - 54m² Wavrin (59136)
Wavrin (59136)
42 % de décote
Viager occupé, Wavrin (59136)
Maison
54m²
3 pièces
Femme, 82 ans
Descriptif du bien
Wavrin 7771 Habitants à proximité des villes DON à 2,5 km Sainghin-en-Weppes 2,6 km, Santes 3,3 KM, Fournes en Weppes 3,5 km, Baucamp-Ligny, Gondecourt 4,6 km A 17 Km de Lille Ville dynamique avec de nombreuses infrastructures sportives , culturelles . de nombreuse promenades espaces verts en font un secteur très agréable Je vous propose cette petite maison avec travaux de 3 pièces avec dépendances possibilité de faire une chambre à l'étage, pas de SDD, tout à l'égout Très beau jardin
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 54 m²
Surface du terrain : 308 m²
Année de construction : 1920
Équipements : Dépendances
À proximité : Centre ville, Parc, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 247 €/an
Ordures ménagères : 66 €/an
Chauffage
Émetteur : air propulsé
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 216 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 52 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Wavrin
Code postal : 59136
Département : Nord
Région : Nord-Pas-de-Calais
Habitants : 7720
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute
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